Un niveau BBC Rénovation pour une bâtisse des années 1900

Une réhabilitation lourde

Tous les immeubles peuvent entrer dans un processus de rénovation pour les adapter à une obligation de faible consommation énergétique. Les travaux menés par l’OPAC du Rhône sont là pour le démontrer. L’organisme vient en effet de procéder à la réhabilitation d’une bâtisse construite en 1902, dans le 8^ème arrondissement de Lyon.

D’un état proche de l’insalubrité, la construction devrait prochainement répondre aux exigences du label BBC Rénovation, affichant une consommation énergétique divisée par six.

Une remise à neuf de tout le bâti

Acquis en 1999, cet immeuble imposait ainsi de lourds travaux pour redonner aux locataires des 24 logements le confort attendu. L’opération a été menée en trois tranches, pour un budget total de 1,4 million d’euros. Il a également imposé le relogement provisoire des résidents.

Les opérations menées ont conduit au désossement complet de l’immeuble et à sa restructuration, chaque logement étant entièrement repensé pour un meilleur confort. L’effort a également porté sur l’isolation, acoustique et thermique, extérieure et intérieure. Ainsi, le bâtiment a été entièrement doublé par l’extérieur, mais également à l’intérieur, entre chaque logement. Les fenêtres ont aussi été changées, au profit d’un double vitrage.

Le chauffage, point central de la rénovation

La question du chauffage a également été au centre des travaux de rénovation. Ainsi, il a été choisi l’installation d’une chaufferie au gaz, alimentant chaque logement en chauffage et en eau chaude. Combinée à la pose de l’isolation, cela devrait permettre à la construction ancienne d’aboutir à une consommation d’à peu près 87,5 kW/m² par an, lui permettant de prétendre au label BBC Rénovation.

La livraison de la dernière tranche et le retour dans les lieux des locataires relogés devrait intervenir en juillet 2012.

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