30 mai 2011

Le concept Green Office® de Bouygues Immobilier

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Le concept Green Office® de Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier a élaboré le concept Green Office® dans le but de développer une offre d’immeubles de bureaux durables à énergie positive. Le premier immeuble Green Office® vient d’être livré à Meudon et sera occupé par la société Steria France au cours de l’été 2011. D’une surface de 23.000 m², il est le 1er bâtiment de cette envergure à énergie positive. Outre l’aspect énergétique, il bénéficie d’une certification NF Bâtiment tertiaire – Démarche HQE®.


Green Office® : à énergie positive

Pour être à énergie positive, un bâtiment doit produire annuellement plus d’énergie qu’il n’en consomme. À cet effet, l’immeuble de Meudon est équipé de 4.200 m² de panneaux photovoltaïques et d’une cogénération à l’huile végétale générant simultanément chaleur et électricité. La production locale d’énergie est estimée à 64 kWh/m²/an et la consommation globale d’énergie à 62 kWh/m²/an, tous usages confondus, dont la bureautique et les parkings. Green Office® évite ainsi plus de 400 tonnes de rejets de CO2 par an.

Green Office® : climatisation naturelle

En amont, les besoins énergétiques ont été limités à l’extrême afin d’obtenir un bâtiment très basse consommation : architecture bioclimatique, positionnement des bureaux, isolation, VMC double-flux en hiver, etc. Et surtout, le confort thermique d’été est entièrement assuré de manière passive : protections solaires extérieures, inertie thermique, ouverture et fermeture d’ouvrants pilotées automatiquement par GTB en fonction de la température, brasseurs d’air au plafond. L’été, les ouvrants restent ouverts la nuit afin d’évacuer la chaleur emmagasinée la journée et stocker la fraîcheur nocturne.

Green Office® : occupants éco-responsables

Le bail de location intègre un contrat d’exploitation encadrant la performance énergétique de Green Office®. D’une part, Bouygues a mis en place un contrat de performance énergétique (CPE), d’autre part Steria s’engage à aménager et gérer l’immeuble de façon à préserver cette performance, notamment en sensibilisant les salariés à un comportement éco-responsable (éclairage, stores, chauffage, brasseurs d’air, ascenseur, etc.). Un bilan énergétique personnalisé leur sera d’ailleurs donné périodiquement.

Pascale Maes


Thèmes : Développement durable | Solutions techniques

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Configuration requise
Windows

PC de type (Pentium II, 300 Mhz, 600 Mhz recommandé), 64 Mo de Ram (128 Mo recommandé), Windows 98/NT/ME/2000/XP/Vista/Seven, 36 Mo d’espace disque disponible, lecteur CD-Rom 4x, affichage 65 536 couleurs minimum.

Mac

PowerMac 533 Mhz (733 Mhz recommandé), 256 Mo de RAM (512 Mo recommandé), Mac OS X 10.2, 36 Mo d’espace disque disponible, lecteur CD-Rom 12x, affichage 65 536 couleurs minimum.