29 juin 2016

L’isolation des murs extérieurs et de la toiture, obligatoire dès 2017

Actualités Solutions techniques
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Le décret relatif à l’obligation d’isolation des murs extérieurs et de la toiture lors de travaux de rénovation est paru le 31 mai 2016. À compter du 1er janvier 2017, ces opérations deviendront donc obligatoires, en association avec un ravalement de façade ou une reprise de la couverture.


Isoler pour de nouvelles économies

C’est désormais acté. Prévu dans la loi sur la transition énergétique, il sera obligatoire, à compter du 1er janvier 2017, d’engager des travaux d’isolation lors de la mise en œuvre de chantiers de ravalement de façade ou de réfection de toiture. Cette mesure s’applique tant aux habitats qu’aux bâtiments tertiaires et publics.

L’objectif est d’accélérer la mise aux normes énergétiques des logements anciens, érigés entre 1950 et 1980. Cela représente, en France, quelque 15 millions de constructions. Cette nouvelle isolation des bâtis devrait donc permettre de réduire le montant de la facture énergétique, même si le surcoût sera réel pour tous les propriétaires, lors de la réalisation des travaux : celui-ci est estimé entre 30 et 40 % pour un ravalement. Le retour sur investissement est, lui, envisagé entre 7 et 10 ans.

Des aides pour réaliser les travaux énergétiques

Cette nouvelle mesure va s’appliquer dès lors qu’il sera envisagé la reprise de plus de 50 % du revêtement de façade existant ou le remplacement d’au moins 50 % de la toiture. Afin de participer au financement du surcoût, les propriétaires pourront recourir à l’Éco-PTZ, prêt aidé permettant d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêt pour la réalisation de travaux énergétiques. Le crédit d’impôt de 30 % sur les opérations de rénovation énergétique pourrait également être prolongé au-delà du 31 décembre 2016.

Ces deux mesures offrent ainsi des aides importantes pour venir pallier les nouvelles obligations en matière de contrôle des dépenses énergétiques et de respect de l’environnement.


Thèmes : Solutions techniques

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