Formation réaliser l’état des lieux d’un bâtiment

Maîtriser la visite du bâtiment et les diagnostics techniques

Objectifs de la formation

  • Suivre une méthode efficace de réalisation d’un état des lieux de l’existant
  • Connaître les principaux désordres d’un bâtiment et les repérer rapidement
  • Vérifier les diagnostics obligatoires : plomb, amiante, accessibilité….
  • Évaluer l’ampleur des travaux : budget, timing…

Les + ETI Construction

  • 2h de visite d’un immeuble pour s’entraîner
  • Check list des points de vigilance
  • Exemples concrets d’élaboration d’un diagnostic

A qui s’adresse cette formation ?

  • Architecte, Bureau d’études, Économiste de la construction
  • Gestionnaire de copropriété, Responsable du patrimoine, Administrateur de biens
  • Maître d’ouvrage, Directeur des services techniques
  • Responsable des services, maintenance, bâtiment

Programme de la formation

1. Suivre chaque étape de la visite d’un bâtiment : les bonnes pratiques

  • Préparer et organiser sa visite : les informations à obtenir
  • Du sous sol à la charpente : établir la liste des points à contrôler et l’ordre de la visite
  • Construire un tableau récapitulatif de la visite
  • Fixer un barème en fonction de son état et de son besoin de travaux
  • Donner une note à chaque point vérifié par rapport au barème établi

2. Contrôler les risques techniques prioritaires

  • Vieillissement, désordres, pathologies… : appréhender les risques majeurs d’un bâtiment
  • Tassement du sol d’assise, retrait et déformation des murs, désordres des façades et des charpentes : détecter les anomalies du gros œuvre et de l’enveloppe du bâtiment
  • Maîtriser les principaux points de vigilance des lots techniques : électricité, chauffage, plomberie….
  • S’informer des spécificités locales et des impacts sur le bâtiment : matériaux utilisés et pathologies spécifiques

3. Bilan de la performance énergétique, de la sécurité accessibilité et des diagnostics réglementaires

  • Maîtriser la terminologie, le cadre réglementaire, les principaux labels et référentiels concernés
  • Amiante, plomb… : lister les diagnostics obligatoires dans l’immobilier
  • Installation de chauffage, de l’éclairage, orientation du bâtiment… : avoir des critères de comparaison
  • Mise en conformité sécurité incendie et accessibilité : les principaux points de vigilance

4. Synthétiser et structurer son rapport

  • Analyser les diagnostics et les notes définies pour chaque partie du bâtiment
  • Rédiger le rapport : les éléments incontournables
  • Préconiser les travaux à effectuer pour la mise en conformité : prioriser les actions
  • Avoir une idée générale du budget, du timing… à engager en fonction du type de travaux
  • Communiquer son rapport aux partenaires concernés

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Formations Formation conception et conduite de travaux

  • Configuration requise
    Windows

    PC de type (Pentium II, 300 Mhz, 600 Mhz recommandé), 64 Mo de Ram (128 Mo recommandé), Windows 98/NT/ME/2000/XP/Vista/Seven, 36 Mo d’espace disque disponible, lecteur CD-Rom 4x, affichage 65 536 couleurs minimum.

    Mac

    PowerMac 533 Mhz (733 Mhz recommandé), 256 Mo de RAM (512 Mo recommandé), Mac OS X 10.2, 36 Mo d’espace disque disponible, lecteur CD-Rom 12x, affichage 65 536 couleurs minimum.