Formation estimation et maîtrise des coûts de construction

Sécurisez vos méthodes de calcul à chaque phase du projet de construction : ESQ, APS, APD…

Formation Estimation et maîtrise des coûts de construction

Objectifs de la formation

  • Évaluer rapidement les coûts d’un projet dans le neuf et dans la réhabilitation
  • Établir au plus juste les calculs à chaque étape : estimation en phase ESQ* et APS*, coût en phase APD*.
  • Faire la liaison avec la  phase PRO*
  • Contrôler et maîtriser les coûts : de l’étude de faisabilité jusqu’à l’APD

Les + ETI Construction formation

  • Cas pratique : utilisation des outils de calcul propres à chaque étape
  • Exemples concrets d’erreurs fréquentes
  • Listing des éléments de vigilance à prendre en compte pour chaque type de calcul

A qui s’adresse cette formation ?

  • Maître d’œuvre, Architecte, Bureau d’étude
  • Responsable ou collaborateur d’entreprise du BTP
  • Économiste

Programme de la formation

1. Préparer les données nécessaires à l’estimation

  • Rappel des surfaces conventionnelles
  • Compiler les éléments nécessaires à l’élaboration des coûts :
    • Programme du maître d’ouvrage
    • Esquisse de l’architecte
    • Validation des options retenues par les BET pressentis
  • Déterminer les éléments impactant l’estimation
  • Préparer les documents à remettre au maître d’ouvrage :
    • Notice descriptive sommaire des ouvrages prévus et options techniques retenues
    • Notice estimative par fonctions

2. Utiliser les méthodes d’estimation appropriée à son projet

  • Analyse par typologie de construction : habitat collectif, groupés, bâtiments scolaires, salle de  spectacle, tertiaires…
  • Analyse par fonction des ouvrages : infrastructure, superstructure enveloppe, équipements techniques, équipements organiques…
  • Alimenter les bases de données : analyse des coûts constatés d’une opération
  • Choisir sa méthode d’estimation : les autocontrôles
  • Utiliser les différentes bases de données prix et les logiciels d’estimation

3. Phase ESQ : estimer le coût au plus juste

  • Analyser et clarifier le programme remis par le maître d’ouvrage
  • Définir les surfaces nécessaires à l’estimation, leur utilsation.
  • Intégrer les évolutions économiques possibles
  • Appliquer les exigences du maître d’ouvrage dans son estimation
  • Contrôle de l’adéquation entre le budget en phase ESQ et l’enveloppe TDC fixée par le maître d’ouvrage
  • Remplir les documents à rendre : les erreurs à éviter

4. Phase APS et APD : sécuriser le passage de l’ESQ à l’AVP* et proposer le juste prix

  • Définir les différences entre APS et APD au stade AVP
  • Contrôler les surfaces par rapport à la phase ESQ et apporter les modifications nécessaires
  • Respecter les engagements pris en phase ESQ
  • Respecter l’enveloppe financière fixée en phase amont du projet
  • Anticiper et calculer les coûts techniques de la maintenance
  • Approche en coût global : programmer la gestion économique du patrimoine
  • Rendre les documents nécessaires à la constitution du dossier

5. Phase PRO : anticiper les écueils possibles par rapport à la phase APD

  • Avoir l’œil critique sur l’évolution du projet : les dépassements de budget les plus fréquents
  • Tenir les comptes et le budget à jour : mettre en place une méthode permanente de contrôle et d’analyse des coûts
  • Anticiper les écarts par rapport à APD : évolution de prix des matières premières, évolutions réglementaires…
  • Intégrer les actions correctives au fur et à mesure de l’avancement des missions

ESQ : Esquisse
AVP : Avant Projet comprend APS et APD

  • APS : Avant-projet Sommaire
  • APD : Avant projet définitif

PRO : Projet en phase de réalisation

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Formations Formation conception et conduite de travaux

  • Configuration requise
    Windows

    PC de type (Pentium II, 300 Mhz, 600 Mhz recommandé), 64 Mo de Ram (128 Mo recommandé), Windows 98/NT/ME/2000/XP/Vista/Seven, 36 Mo d’espace disque disponible, lecteur CD-Rom 4x, affichage 65 536 couleurs minimum.

    Mac

    PowerMac 533 Mhz (733 Mhz recommandé), 256 Mo de RAM (512 Mo recommandé), Mac OS X 10.2, 36 Mo d’espace disque disponible, lecteur CD-Rom 12x, affichage 65 536 couleurs minimum.