La limite d’une directive est liée au fait qu’elle doive être transposée en droit national, ce qui ne se fait pas de façon homogène dans les différents États européens membres. L’intérêt de la remplacer par un règlement est que celui-ci doit être appliqué de la même manière dans tous les pays. Le RPC, tout en étant, dans la continuité de la directive, apporte plusieurs changements importants. Par ailleurs, le texte a le mérite d’avoir être simplifié et, par conséquent, d’être plus facilement abordable.

Une déclaration de performance

Pour obtenir le marquage CE , le RPC exige une déclaration de performance du produit concerné par son fabricant, afin de permettre aux prescripteurs de comparer les produits entre eux. Le règlement concerne les produits de construction qui sont incorporés de façon permanente dans des réalisations de bâtiments ou de génie civil et dont les performances ont une influence sur celles de ces ouvrages. La déclaration doit notamment indiquer cette performance du produit pour toutes les caractéristiques essentielles, ainsi que les émissions éventuelles de substances dangereuses sur toute sa durée de vie. Elle engage la responsabilité du fabricant.

Un langage technique commun

Le règlement présente également l’avantage d’établir un langage technique commun à tous les États membres. Les règles ont été harmonisées pour exprimer les performances des produits, par exemple la résistance thermique d’un isolant en termes de satisfaction à l’exigence d’économie d’énergie et à celle de confort thermique. Ces spécifications techniques sont issues de normes européennes publiées au Journal officiel de l’Union ou de documents européens d’évaluation technique reconnus.

Une utilisation durable

Le RPC a ajouté une exigence concernant l’utilisation durable des ressources naturelles et l’obligation de tenir compte de la santé et de la sécurité des personnes tout au long du cycle de vie des ouvrages : les utilisateurs, mais aussi ceux qui fabriquent les matériaux et produits de construction, les mettent en œuvre et procèdent aux travaux d’entretien et à la démolition en fin de cycle.

Pascale Maes

Power Pipe, l’une des technologies de récupération de chaleur des eaux grises connue au Canada, commence à se développer en France. Ce procédé vient d’obtenir, par arrêté ministériel, le Titre V Système, en faisant le seul récupérateur de chaleur des eaux grises reconnu et valorisé dans la réglementation thermique française.

Le principe, simple et peu coûteux, consiste à insérer directement dans la continuité de la canalisation des eaux grises un échangeur de chaleur afin de transférer les calories de ces eaux à l’eau froide en amont du chauffe-eau et du mitigeur de la douche. Ce système est conçu pour réduire la production d’eau chaude dans tous types de bâtiments.

Entre prix et performance

Selon Olivier Sidler, gérant de la Société Enertech, « Ce procédé est intéressant bien qu’il soit encore difficile d’en mesurer le gain et le rendement. Ce n’est pas très cher, mais il n’est pas très performant. Son efficacité ne dépasse pas 30 à 40 %. De plus, il comporte quelques petites difficultés notamment dans sa mise en œuvre, car il faut nécessairement un étage inférieur au bac à douche et ne fonctionne que sur des systèmes ouverts. » Impossible donc d’utiliser l’eau du bain et de la vaisselle.

Et ce professionnel reconnu de poursuivre « En revanche, en matière de récupération des eaux grises, le procédé allemand Forstner fonctionne avec un ballon pour récupérer l’eau chaude, mais c’est plus cher ».

Qualité de l’eau

Très engagé depuis 30 ans dans le monde de l’énergie, Enerthec, en collaboration avec le Centre Énergétique de l’École des Mines de Paris, vient de mettre en œuvre, dans un hôtel lyonnais de 140 chambres, un procédé qui permet de récupérer l’eau chaude dans un ballon pour la rediriger vers une pompe à chaleur chargée de produire de l’eau chaude sanitaire. Ici le COP de 6.5 montre une réelle performance.
Sous brevet, ce prototype ne devrait pas tarder à faire son entrée sur le marché.

Johana Trossat

Annoncé depuis plusieurs mois, l’audit énergétique sur les copropriétés de plus de 50 lots est enfin entré en application. Ainsi, le décret n°2012-111, paru au Journal officiel le 29 janvier dernier, oblige désormais ces ensembles immobiliers ayant un permis de construire antérieur au 1er juin 2001 à faire procéder, dans un délai de 5 ans, soit jusqu’au 31 décembre 2016, à un audit de leur installation de chauffage ou de refroidissement collectif.

L’objectif de ce nouveau diagnostic sur les copropriétés est notamment de trouver des solutions pour réduire la consommation d’énergie.

Ainsi, chaque syndicat de copropriété entrant dans les critères déterminant cette obligation se doit d’inscrire à l’ordre du jour de sa prochaine assemblée générale la réalisation de ce contrôle. Celui-ci devra alors être confié à un diagnostiqueur immobilier, agréé et indépendant.

Une définition précise des points de contrôle et des données à inscrire dans l’audit

Ce nouveau diagnostic comprend plusieurs points. Ainsi, premier d’entre eux, il établira un descriptif des parties communes et des parties privatives, notamment des installations collectives. Il devra également s’accompagner d’une enquête auprès des occupants afin de déterminer leur consommation énergétique et leur confort thermique. Cette enquête donnera d’ailleurs lieu, plus largement, à une estimation des quantités d’énergies utilisées et leur coût.

Enfin, le rapport devra émettre des préconisations pour optimiser l’utilisation des équipements, accompagné de propositions de travaux. Ces dernières devront cependant être adaptées à l’état du bien immobilier, aux possibilités de mise en place et présenter un coût répondant aux possibilités financières des copropriétaires.

Ainsi, ces mesures représentent un premier pas dans les obligations mises aux immeubles d’habitation. Reste cependant encore à définir les caractéristiques du plan de travaux d’économie d’énergie et le contrat de performance énergétique, également prévus dans le Grenelle II.

Les premières références de logements répondant déjà aux exigences de la RT 2012 montrent qu’une chaudière d’une puissance calorifique de 7 kW peut suffire pour chauffer un logement de 100 m² par moins 7°C de température extérieure. Le fabricant de chaudières VERGNE, en partenariat avec GDF-SUEZ), a développé la première chaudière à condensation pouvant moduler de 0,8 à 12 kW ; elle a fait l’objet d’un dépôt de brevet. Ce générateur innovant a reçu la médaille d’or de l’innovation décernée par l’Union des Maisons Françaises, à Vienne en novembre 2011.

Les atouts d’une modulation tout en finesse

En modulant finement (à quelques Watt près), à très basse puissance et en temps réel, le fonctionnement de la chaudière correspond précisément aux besoins énergétiques du logement. De ce fait, les séquences d’arrêt sont fortement réduites, jusqu’à 40 000 fois moins qu’une chaudière classique, ce qui assure une nette augmentation du rendement annuel (pour en savoir plus sur les normes concernant le rendement des chaudières, consultez notre publication sur les équipements de chauffage, ventilation et climatisation), pouvant aller jusqu’à plus de 109 % sur la plage de modulation selon les essais, et donc une réduction des émissions polluantes, une diminution des pertes à l’arrêt, et un accroissement de la durée de vie des composants.

Préparateur d’ECS intégré ou séparé

Deux modèles de chaudière basse consommation possédant un condenseur en inox, d’une puissance modulante de 0,8 à 12 kW (au lieu des 24 kW traditionnels), sont proposés. Une chaudière version murale, très compacte (45x70x12,5), peut être adaptée à tous types de préparateurs sanitaires à échangeur et à un système solaire thermique. Une chaudière au sol intègre un préparateur sanitaire en inox de 130 litres ; le principe de raccordement des fluides à cet ensemble (Moduflex) permet de positionner la chaudière à l’emplacement de son choix grâce à des durites et des raccords modulables.

Pascale Maes

Le secteur de la construction ne cesse de le répéter : l’isolation par l’extérieur représente l’une des solutions les plus performantes pour protéger toute construction. Gain de place, facilité de pose et performances sans équivalent, tous les professionnels sont ainsi d’accord sur ses atouts. Reste qu’un élément n’est que très rarement évoqué, tenant lieu d’évidence : le matériau. Le premier réflexe est en effet de penser au bois. Une nouvelle technique est cependant aujourd’hui disponible : le bardage tuile.

Matériau bien connu pour venir prendre place sur bon nombre de toitures, il est désormais également utilisé à la verticale. Cela apporte un autre style architectural à l’ensemble, plus marqué et aux allures quelque peu avant-gardistes. Koramic est l’un des fabricants français de ces tuiles, donnant de l’unité au bâtiment jusqu’à la confusion entre le toit et la façade, et mêlant l’esthétique à l’originalité.

Bardage tuile : une solution économique

Cette méthode d’isolation des constructions n’est, dans le même temps, pas aussi nouvelle qu’il y paraît. En effet, nombreuses sont les façades à avoir eu ces dernières décennies un mur entier protégé par cette solution en attendant la mise en œuvre d’une maison accolée ou mitoyenne. C’est ce même esprit qui est développé dans le bardage tuiles.

Pour assurer les qualités d’isolation thermique et acoustique, la mise en place est réalisée en laissant un vide ventilé entre les tuiles et le mur extérieur de l’immeuble. La pose est également aisée, rappelant pour beaucoup la réalisation d’un toit, mais cette fois dans une parfaite verticalité. En effet, les tuiles mises en place sont en tout point identiques à celles utilisées pour une toiture. Cela en fait aussi une solution économique en comparaison d’autres moyens d’isolation. Reste à sa voir si ces atouts convaincront également les propriétaires habitués depuis peu au bardage bois.

La tendance judiciaire est aujourd’hui bien marquée. Pourtant, derrière elle, vient également un autre phénomène depuis quelques temps, celui de la recherche de solutions à l’amiable avec la désignation d’experts. Le bâtiment n’échappe pas à cette tendance, évitant bien souvent de longues procédures judiciaires souvent coûteuses et n’apportant pas toujours la réponse attendue faute d’un accord entre les deux parties.

Le recours à une expertise amiable est alors bien souvent l’occasion de trouver un terrain d’entente pour la reprise des travaux concernés. En effet, dans le domaine de l’immobilier, cet expert est bien souvent amené à intervenir sur des cas de malfaçons ou encore l’apparition de pathologies. Le professionnel constate alors la nature des désordres, objets des litiges.

Une mission au-delà de la seule constatation des désordres

L’expert amiable en bâtiment est régi par plusieurs principes à bien connaître avant de se lancer dans cette nouvelle voie. Dans le même temps, la fonction est ouverte à de nombreuses professions du bâtiment telles les architectes (pour en savoir plus sur la profession, consultez notre publication sur le métier d’architecte), les économistes de la construction, les maîtres d’ouvrage ou les entrepreneurs. La condition est en effet clairement de disposer d’une parfaite connaissance du domaine de la construction.

Les obligations ne s’arrêtent alors pas uniquement à un rôle de constat. En effet, la mission comprend également la convocation des parties, l’organisation des visites des lieux et la rédaction du rapport, entre autres.

De plus en plus de professionnels prennent aujourd’hui cette nouvelle orientation qui permet d’intervenir tout à la fois auprès des entreprises du BTP que des particuliers (pour en savoir, découvrez notre formation pour devenir expert et maîtriser l’expertise amiable et contradictoire). C’est alors l’occasion de profiter d’une nouvelle source financière tout en mettant en avant ses compétences professionnelles.

Son nom commence à circuler dans le secteur de la construction alors que chaque professionnel, mais également les particuliers, s’habituent à peine aux principes de la maison passive. Ainsi, le BEPOS, bâtiment à énergie positive, se fait doucement jour, même si les projets concernés par cette nouvelle façon de réfléchir l’habitat restent aujourd’hui encore très marginaux.

C’est pourtant l’un des objectifs de la prochaine réglementation thermique, déjà programmée pour 2020. Il est vrai que la réduction de la consommation pour tous les bâtiments est aujourd’hui prioritaire. En effet, les constructions utilisent 46 % de l’énergie, quand l’industrie n’en demande que 23 %.

Les solutions de la maison positive

Dans sa définition, la maison positive représente un bien qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. Ses sources sont nombreuses, comprenant les énergies issues du photovoltaïque ou de l’éolien, mais également d’autres données comme la mise en place d’isolants performants afin de garantir l’inertie thermique du logement, la pose de doubles vitrages.

De même, elle implique des principes constructifs déjà utilisés pour la réalisation de maisons passives, à savoir la suppression des fenêtres situées au nord. Enfin, un autre élément joue un rôle essentiel : la VMC. En effet, celle-ci sert aussi à organiser la circulation de l’air.

Des freins bien présents

Reste que derrière cette idée presque idéale de la construction de demain, se posent aujourd’hui plusieurs questions qui pourraient bien freiner les ardeurs. La première est le peu de professionnels formés à ces nouvelles techniques. En effet, que ce soit les architectes ou les constructeurs, construire une maison à énergie positive (pour en savoir plus sur les BEPOS, consultez notre publication sur les bâtiments à énergie positive) revient à penser différemment le projet. Tout a en effet son importance, jusque dans l’optimisation de la superficie de l’habitat par rapport au nombre de personnes qui l’occupera.

L’autre point, certainement aussi celui qui explique le peu de constructions positives aujourd’hui mises en route : le coût de ces habitats. En effet, il s’établit à plus de 2 000 €/m². Enfin, qui dit maison positive ne veut pas dire maison environnementale, même si la logique demande à faire coïncider les deux.

C’est aujourd’hui l’un des éléments de construction majeurs. Ainsi, en quelques années, la mise en place de bardage n’a cessé de se développer, un phénomène accentué par la recherche de plus en plus fréquente d’une isolation par l’extérieur efficace pour chaque bien, sans venir supprimer quelques précieux m² à l’intérieur des constructions.

Plusieurs solutions existent désormais. La plus commune n’est autre que le bardage bois massif. Celui-ci, d’aspect très classique, est aussi le plus souvent mis en œuvre, proposant des essences variées se répartissant entre résineux et feuillus. Ces derniers sont d’ailleurs reconnus plus résistants, même si les premiers bénéficient aujourd’hui de traitements adaptés.

Ainsi, la pose de bardage peut se faire en chêne, châtaignier, pin, mélèze, douglas ou sapin.

Les bardages composites, solution économique

Une autre catégorie de bardage est également de plus en plus présente sur ce marché : le bardage composite bois. Sa particularité est d’être obtenu à partir de dérivés du bois, que ce soit des particules ou des fibres, liées à chaud ou à froid. Son principal attrait est son entretien, quasi inexistant, pour une durabilité aujourd’hui très importante.

Le produit le plus souvent utilisé est composé de fibres de bois avec une finition peinte. Il est à la fois stable et économique, lui assurant une longévité importante. En revanche, cela implique impérativement la mise en place d’un pare-vapeur, quel que soit le type de support recouvert.

De nouveaux bardages imitation bois

Le bois n’est plus le seul matériau utilisé pour réaliser un bardage. Si le PVC est bien connu, une autre catégorie de produit est de plus en plus présente : le bardage ciment imitation bois. Celui-ci a l’avantage de proposer une gamme très diversifiée, que ce soit dans les teintes comme dans les finitions.

De nouveaux équipements sont également en cours de développement pour répondre à une demande de plus en plus importante d’isolation thermique des propriétés. Parmi eux, le stratifié compact affiche une importante résistance à tous les éléments, que ce soit les intempéries, les UV ou les rayures.

Une véritable aréna intégrée

La mise en œuvre du nouveau stade sportif de Lille a fait l’objet de toutes les attentions, privilégiant les dernières technologies pour accueillir les rencontres sportives (pour en savoir plus sur les principes de construction des stades, consultez notre publication sur la mise aux normes et sécurité des stades de football) et des concerts. Ainsi, la moitié nord de la pelouse est conçue de façon à pouvoir se soulever et glisser au-dessus de l’autre moitié, mettant à jour une « Boîte à spectacles ». Cette dernière, qui se situe sous la pelouse et constitue le niveau -3, est fixée sur des vérins hydrauliques de 7 m de profondeur et 1 m de diamètre, permettant une course de levage de 5,50 mètres.

La manœuvre prend en moyenne 24 heures. Dans le même temps, les gradins prennent place dans le prolongement de ceux de la volée basse de l’aire de jeu principale, offrant 29 500 places. L’aréna est isolée du reste du stade par un immense rideau permettant de la fermer sur la ligne médiane du terrain.

Un toit mobile sur deux poutres longues de 180 m

Le stade est surmonté, à plus de 31 m, d’un toit mobile composé de quatre éléments indépendants de 80 m sur 35 m chacun. Le temps nécessaire à l’ouverture ou la fermeture totale de la toiture est de 30 minutes. En phase d’ouverture, les éléments se positionnent selon une configuration « gigogne » et sont supportés par deux énormes poutres de 180 m de longueur.

Cette toiture possède une triple fonction : une protection contre les intempéries, l’occultation totale de l’intérieur du stade et la réduction du niveau sonore vis-à-vis de l’extérieur, notamment lors des concerts. Près de 7 400 tonnes d’acier ont été nécessaires pour la charpente fixe, soit 100 tonnes de plus que pour la Tour Eiffel.

Un partenariat public-privé (PPP)

La construction du stade a été confiée, par Lille Métropole, à Eiffage Construction au travers de sa filiale Elisa (Eiffage Lille Stadium Aréna), créée exclusivement pour mener à bien ce projet. Elle entre, en outre,  dans le cadre d’un contrat de partenariat public-privé (PPP).

Elisa s’engage à assurer le financement, la conception, la construction puis l’entretien, la maintenance et l’exploitation de l’édifice pendant 31 ans après l’ouverture. Juillet 2043 marquera donc la fin du PPP…

Photo : Francis Bocquet

Pascale Maes

Il est bien loin le temps où l’électricité était envisagée pour toute nouvelle habitation, sans prendre le temps de regarder les autres équipements proposés. Aujourd’hui, outre les solutions vertes, que ce soit avec l’énergie solaire ou la mise en place de pompes à chaleur, il est un autre système de chauffage qui revient de plus en plus souvent dans les projets de construction, notamment en ville : le chauffage au gaz.

Il est en effet bien loin le temps des appareils encombrants, nécessitant de nombreuses évacuations d’air par sécurité. Aujourd’hui, le chauffage au gaz prend bien souvent la forme d’une chaudière murale tenant dans un espace réduit. Elle s’adapte aux installations à circulation d’eau chaude, évitant ainsi de revoir tout l’équipement dans le cas d’une rénovation. Elles supportent également, pour certains modèles, le chauffage par le sol.

C’est ainsi une réelle révolution qu’ont connu en quelques années ces appareils, permettant une utilisation en chauffage basse température ou avec des équipements plus perfectionnés pour faire baisser la facture énergétique. Un autre modèle est également de plus en plus prisé : la chaudière à condensation.

La chaudière gaz à condensation, modèle de chauffe

Le principe de la chaudière à condensation est d’utiliser les calories produites lors de la combustion du gaz pour préchauffer les circuits. Elle implique alors la mise en place d’une ventouse. Celle-ci correspond à un double conduit permettant à la fois de rejeter les fumées, mais également d’aspirer l’air nécessaire à son fonctionnement. Associée à une sonde extérieure, l’économie réalisée par rapport à une chaudière traditionnelle est bien souvent de 30 %, avec un rendement de 115 %. Autant dire que les économies sont bien réelles.

Elle comprend cependant quelques contraintes, notamment concernant le conduit d’évacuation, la rendant difficilement positionnable dans une copropriété. Dans ces cas-là, il est alors possible de mettre en place une chaudière à haut rendement. Celle-ci a un taux de 90 % et est parfaitement adaptée à tous les appareils à basse température.

Le coût de chaque chaudière peut aussi être une indication dans le choix à réaliser, en fonction de la rentabilité qui en découlera (pour en savoir plus sur le rendement d’une chaudière, consultez notre publication sur le rendement et le dimensionnement d’une chaudière à combustible).